支払うべき金額
価格は変動し、正確な数字を提示する人は推測しています。これらは住民が報告する範囲なので、価格表ではなく妥当性チェックとして扱ってください。ある場所がその範囲を大きく下回る場合、質問を減らすのではなく、増やす理由です。
部屋、シェアハウス
月 ₱3,000 – ₱6,000通常、ベッド、扇風機、共用のバスルームとキッチン。水と電気は時々込み、これで家賃以上に実費が変わります。
スタジオまたはベッドスペース、エアコン
月 ₱6,000 – ₱12,000The common student and young professional bracket outside the prime districts. In Makati or BGC a studio runs well above this.
1 ベッドルームアパート
月 ₱8,000 – ₱18,000The spread is mostly aircon, furnishing, and how close it is to a business district or an MRT/LRT station.
2 または 3 ベッドルームの家
月 ₱15,000 – ₱40,000長期賃貸は大きく交渉可能。外国人向けの家具付き物件はこの上限とそれ以上に位置。
電気
月 ₱1,500 – ₱6,000エアコンが最大の変数。1 台を毎晩使うと、2 つの物件の家賃差より高くつくこともあります。
水
月 ₱200 – ₱600無視できるほど安い、建物に私的なポンプがあり請求される場合を除く。
インターネット
月 ₱1,500 – ₱3,000その正確な通りに届くプロバイダーを尋ねる、地区ではなく。カバレッジはブロックごとに変わる。
家賃はまれに高い部分。 古いエアコン、私的な水ポンプ、単一のインターネットプロバイダー。それらを備えた安い物件は、断った物件より毎月高くつく場合があります。
ここでのデポジットの仕組み
- デポジット 2 か月と前払い 1 か月 が通常の要求。外国人にはもっと要求する大家もいる、それは交渉可能で、交渉する価値がある。
- 前払い分が最初の月の家賃。 デポジットは戻ってくるはず。取り戻すことは別問題。
- デポジット条件を書面でもらう 何かを支払う前に、損害の定義と返却にかかる時間を含めて。
- 入居日にすべてを撮影する — 壁、備品、エアコン、メーター読み取り。これが係争中のデポジットを解決に変える。
- 自分でメーターを読む 初日に、そして番号を書き留める。継承請求書はよくある回避可能な問題。
お金を渡す前に
- 実際に見る。 どんなに良い話でも、写真だけでデポジットを払わない。
- 水圧とシャワーを確認、蛇口が流れるだけではなく。
- 日中と同様、夜も訪問する。 騒音、鶏、videoke、そして帰り道はすべて暗くなると別物。
- 隣人が誰か尋ねる そして浸水するかどうか。大家だけでなく、隣人にも聞く。
- 所有または管理していることを確認。 彼らの名前が入っているものを見せてもらう。
- 自分の電話で通信を確認 部屋の中に立ちながら。
- レシートをもらう デポジット含めすべての支払いに。
ここで人を捕まえる詐欺 こう動く。誰かが本物の掲載から写真を盗み、所有していない場所のために送金でデポジットを要求。しかし部屋を貸す人で、そこで会うのを拒む人はいない。その 1 ルールでこのほぼすべての亜種が止まる。
住む場所を選ぶ
Makati and BGC
The prime business districts.Walkable, safe, everything on your doorstep — and the most expensive rent in the metro. BGC (Taguig) is newer and more planned; Makati is denser and central.
Ortigas and Pasig
The second CBD, better value.Ortigas Center for offices; Kapitolyo and the wider Pasig for condos and food at lower prices than Makati.
Quezon City
Huge, varied, more space for the money.From Katipunan and the university areas to Diliman and the Tomas Morato food strip. Good MRT/LRT access on the corridors.
Manila (the university belt)
Central, cheaper, student-heavy.Around the big universities in Sampaloc, Malate and Ermita. Convenient and affordable, but older stock and floods in the wet season.
The outer cities
Cheapest space, longest commute.Marikina, Parañaque, Las Piñas, Caloocan and the fringes give you far more room for the money — but budget for traffic and distance from the CBDs.
タイミング
- Give yourself a week on the ground. Listings move fast in the popular condo areas; seeing places in person beats booking blind.
- 長期賃貸は短期より価格で有利 almost everywhere here. Twelve months often costs less per month than six, and many condos ask for a full year.
- Budget the move-in cost, not just the rent. One month advance plus two months deposit is standard, so the first payment is often three months at once.
- Association dues are on top of rent in condos. Ask the figure before you sign — it changes the real monthly cost.